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25日,當位于廣州市越秀區流水井社區小馬站3-1號樓廣州電梯安裝樓道電梯的消息,在羊城晚報上刊發(fā)后,引來(lái)了全城30多家媒體的爭相報道。小馬站3-1號樓的樓長(cháng)們,在不到一個(gè)星期的時(shí)間里,接待了來(lái)自越秀、荔灣、海珠、番禺、天河等五個(gè)區近千市民來(lái)參觀(guān)。一個(gè)被稱(chēng)為“世界上第三種電梯”廣州電梯安裝事件,憑何威力在廣州引來(lái)輿論的如此關(guān)注?  羊城晚報記者調查發(fā)現,前來(lái)參觀(guān)的市民近九成為“為電梯安裝努力數...
廣州電梯保養,電梯改造,還需要房地產(chǎn)與政策的引導“三十年為一世而道更”,不求自變,大廈亦成草蔓。    在當今飛速發(fā)展的社會(huì ),高樓大廈拔地而起,隨著(zhù)房地產(chǎn)的繁榮,電梯行業(yè)也隨之發(fā)展壯大,廣州電梯保養,電梯改造,回顧2015上半年度,因為房地產(chǎn)發(fā)展的疲軟,所導致電梯總產(chǎn)銷(xiāo)量的下滑,不少小型電梯廠(chǎng)商與電梯公司被迫轉型或倒閉,下半年的走勢如何,多半還是要看房地產(chǎn)與政府政策的導向。    某知名房地...
2023-06-12
電梯組成    曳引系統:曳引系統的主要功能是輸出與傳遞動(dòng)力,使電梯運行。曳引系統主要由曳引機、曳引鋼絲繩,導向輪,反繩輪組成。    導向系統:導向系統的主要功能是限制轎廂和對重的活動(dòng)自由度,使轎廂和對重只能沿著(zhù)導軌作升降運動(dòng)。導向系統主要由導軌,導靴和導軌架組成。    轎廂:轎廂是運送乘客和貨物電梯組件,是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。    門(mén)系統:門(mén)系統的主要功能是封住...
廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯  廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯,白云區舊樓加裝電梯京溪街一座7層高樓加建觀(guān)光電梯,業(yè)主賴(lài)先生說(shuō)是為方便家中老人上下。但舊樓加裝電梯的電梯因為涉嫌違建引來(lái)不少投訴。近日白云區京溪街通報稱(chēng),街道執法隊已進(jìn)場(chǎng)對舊樓加裝電梯的電梯實(shí)施拆除。當事人稱(chēng),曾打算補辦手續,但相關(guān)部門(mén)工作人員稱(chēng)“房子是宅基地,不符合舊樓加裝電梯條件?!薄 V州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯引來(lái)多方關(guān)注的“孝...
廣州電梯保養日常有哪些標準不同類(lèi)型的電梯,電梯維護與保養的內容和標準不同。詳細分為以下幾類(lèi):一、曳引與強制驅動(dòng)電梯電梯半月維護保養要求:機房、輪滑間干凈清潔,照明功能無(wú)異常;手動(dòng)緊急操作裝飾運行穩定,無(wú)故障;層門(mén)、緊急電動(dòng)、轎門(mén)開(kāi)關(guān)工作正常;編碼器工作正常。電梯季度維護保養要求:減速機潤滑油油量適中,無(wú)缺乏與溢出狀態(tài);曳引輪槽符合制造單位要求;消防開(kāi)關(guān)與驗證轎門(mén)的關(guān)閉裝置工作無(wú)異常。電梯半年...
新聞詳情

廣州電梯安裝往往都選擇七層以上

 二維碼 48
發(fā)表時(shí)間:2023-01-16 23:46

廣州電梯安裝往往都選擇七層以上


     一棟棟欲與天公試比高的摩天大廈的建成,歸功于人類(lèi)不斷發(fā)展的工程科學(xué),但要到達這些建筑的頂樓卻不是容易之事,垂直電梯就作為高層建筑的標準配置被廣泛使用。除了一些高聳入云的高層建筑之外,隨著(zhù)經(jīng)濟與技術(shù)的發(fā)展,廣州電梯安裝的一些低層建筑特別是新建的建筑都會(huì )考慮使用電梯。

    現在廣州電梯安裝的大部分新的樓房里都有電梯,有電梯早已不足以成為一個(gè)住宅小區的優(yōu)勢里,但還是有許多人在為沒(méi)有電梯而感到不公平,這些人家住的樓房都有同一個(gè)特點(diǎn),那就是——低于7層。那為什么不把所有的樓房都設計成有住宅電梯的呢?

    其實(shí)我國設計師做建筑設計時(shí),除非甲方提要求,要不設計人員一般是按照規范允許的極限來(lái)做的。這樣的好處是,在滿(mǎn)足規范的條件下,最大程度的降低甲方的成本。住宅的層數設定往往也是卡著(zhù)規范的允許上限來(lái)做。這樣可以最小化建筑占地面積,相應減小基坑開(kāi)挖面積/減少打樁數量;廣州電梯安裝擴大綠化或者廣場(chǎng)的面積;擴大樓間距;優(yōu)化日照條件,等等。

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    《民用建筑設計通則》中根據層數進(jìn)行了住宅分類(lèi):一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。廣州電梯安裝幾乎所有的規范對住宅這種建筑類(lèi)型的各種限定,都是基于這個(gè)劃分標準來(lái)制定的。

    關(guān)于廣州電梯安裝的樓層的規定不勝枚舉,而真正的對建安成本、得房率這些關(guān)乎各方利益的指標影響較大的,廣州電梯安裝的主要就是電梯和樓梯(樓梯裝修效果圖)間,因此裝不裝電梯就成為了嚴肅的問(wèn)題:

1.廣州電梯安裝電梯

    《住宅設計規范》規定七層及七層以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設計地面的高度超過(guò)16m時(shí);十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩臺,其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

    《高層民用建筑設計防火規范》規定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應設消防電梯,所以,不想設置電梯,可以做到六層,只想設置一部電梯可以做到十一層。電梯增加造價(jià),又影響得房率,一般也沒(méi)有甲方拿有電梯作為賣(mài)點(diǎn)。

2.廣州電梯安裝樓梯間

    《高層民用建筑設計防火規范》規定十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間,但開(kāi)向樓梯間的戶(hù)門(mén)應為乙級防火門(mén);十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間;十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。十一層及十一層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間;超過(guò)十一層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。

    所以,廣州電梯安裝不想設置封閉樓梯間可以做到十一層,不想設置防煙樓梯間可以做到十八層。防煙樓梯間還需要設置防煙前室和正壓送風(fēng)管道,都是需要占用公共面積降低得房率的,在國內,民眾還完全沒(méi)有公共面積也是我家的一部分;安全級別的提高對我也是一種保護這類(lèi)觀(guān)念。

    《住宅建筑規范》四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為3層,三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為9層,二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為18層。耐火等級逐級提高,對構件的要求也相應提高,至于33層,只是卡著(zhù)建筑總高度不超過(guò)100m來(lái)做。超過(guò)100m就是超高層建筑了,先不說(shuō)規范對于各個(gè)專(zhuān)業(yè)各種嚴格,單就是要設置避難層,就夠所有利益相關(guān)喝一壺的了,誰(shuí)受得了那個(gè)公攤面積。

    總結來(lái)說(shuō),廣州電梯安裝一般7層以上就要有載人電梯,11層以上就要有消防電梯,防火門(mén)達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是造11層(電梯都沒(méi)有的7層多是學(xué)校宿舍樓層)。18層:11層以上開(kāi)始需要安全出口,18層以上就要兩個(gè)了,且11-18層樓梯間還要設計封閉的。因此賺錢(qián)又少花錢(qián)少麻煩的的就是18層

    現下很多發(fā)展快的城市會(huì )有住宅高度限制,比如80米(機場(chǎng)高度限制,廣州電梯安裝城市的天際線(xiàn)控制要求神馬的)。80/3=26層,于是就是同時(shí)滿(mǎn)足住宅限制與利益最大化的層數。


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