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25日,當(dāng)位于廣州市越秀區(qū)流水井社區(qū)小馬站3-1號(hào)樓廣州電梯安裝樓道電梯的消息,在羊城晚報(bào)上刊發(fā)后,引來了全城30多家媒體的爭(zhēng)相報(bào)道。小馬站3-1號(hào)樓的樓長們,在不到一個(gè)星期的時(shí)間里,接待了來自越秀、荔灣、海珠、番禺、天河等五個(gè)區(qū)近千市民來參觀。一個(gè)被稱為“世界上第三種電梯”廣州電梯安裝事件,憑何威力在廣州引來輿論的如此關(guān)注?  羊城晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),前來參觀的市民近九成為“為電梯安裝努力數(shù)...
廣州電梯保養(yǎng),電梯改造,還需要房地產(chǎn)與政策的引導(dǎo)“三十年為一世而道更”,不求自變,大廈亦成草蔓。    在當(dāng)今飛速發(fā)展的社會(huì),高樓大廈拔地而起,隨著房地產(chǎn)的繁榮,電梯行業(yè)也隨之發(fā)展壯大,廣州電梯保養(yǎng),電梯改造,回顧2015上半年度,因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展的疲軟,所導(dǎo)致電梯總產(chǎn)銷量的下滑,不少小型電梯廠商與電梯公司被迫轉(zhuǎn)型或倒閉,下半年的走勢(shì)如何,多半還是要看房地產(chǎn)與政府政策的導(dǎo)向。    某知名房地...
2023-06-12
電梯組成    曳引系統(tǒng):曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動(dòng)力,使電梯運(yùn)行。曳引系統(tǒng)主要由曳引機(jī)、曳引鋼絲繩,導(dǎo)向輪,反繩輪組成。    導(dǎo)向系統(tǒng):導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對(duì)重的活動(dòng)自由度,使轎廂和對(duì)重只能沿著導(dǎo)軌作升降運(yùn)動(dòng)。導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌,導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。    轎廂:轎廂是運(yùn)送乘客和貨物電梯組件,是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。    門系統(tǒng):門系統(tǒng)的主要功能是封住...
廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯  廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯,白云區(qū)舊樓加裝電梯京溪街一座7層高樓加建觀光電梯,業(yè)主賴先生說是為方便家中老人上下。但舊樓加裝電梯的電梯因?yàn)樯嫦舆`建引來不少投訴。近日白云區(qū)京溪街通報(bào)稱,街道執(zhí)法隊(duì)已進(jìn)場(chǎng)對(duì)舊樓加裝電梯的電梯實(shí)施拆除。當(dāng)事人稱,曾打算補(bǔ)辦手續(xù),但相關(guān)部門工作人員稱“房子是宅基地,不符合舊樓加裝電梯條件。”  廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯引來多方關(guān)注的“孝...
廣州電梯保養(yǎng)日常有哪些標(biāo)準(zhǔn)不同類型的電梯,電梯維護(hù)與保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不同。詳細(xì)分為以下幾類:一、曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯電梯半月維護(hù)保養(yǎng)要求:機(jī)房、輪滑間干凈清潔,照明功能無異常;手動(dòng)緊急操作裝飾運(yùn)行穩(wěn)定,無故障;層門、緊急電動(dòng)、轎門開關(guān)工作正常;編碼器工作正常。電梯季度維護(hù)保養(yǎng)要求:減速機(jī)潤滑油油量適中,無缺乏與溢出狀態(tài);曳引輪槽符合制造單位要求;消防開關(guān)與驗(yàn)證轎門的關(guān)閉裝置工作無異常。電梯半年...
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舊樓加裝電梯-第三類電梯

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發(fā)表時(shí)間:2023-01-12 23:58

舊樓加裝電梯-第三類電梯


  舊樓加裝電梯之樓道電梯:一個(gè)小踏板自動(dòng)上下樓


  昨日上午九點(diǎn)不到,越秀區(qū)北京路步行街還靜悄悄的時(shí)候,西湖路流水井邊的小馬站小區(qū)大院內(nèi)已經(jīng)人來人往,人們來這里的目的只有一個(gè):試一試小馬站3-1號(hào)樓新安裝的舊樓加裝電梯的“樓道電梯”。記者在樓道里看到,電梯金屬板被固定在樓道右側(cè)的墻上,一眼望過去,整條樓道就是多了一塊墻板而已,對(duì)居民上下樓沒有任何影響。在金屬板上有一個(gè)紅色的按鈕,輕輕一按,一塊36×30厘米寬的小踏板就從金屬板上翻了出來,人站上踏板,抓住扶手并同時(shí)將扶手上的按鈕向前推動(dòng),踏板就會(huì)帶著人緩緩向上移動(dòng),在移動(dòng)的過程當(dāng)中,只要松開按鈕踏板就隨時(shí)停住,下樓與上樓的操作一樣,都十分輕松方便,唯一不足的就是踏板移動(dòng)的時(shí)間比較緩慢,上一層樓約20秒。


  現(xiàn)場(chǎng)的電梯安裝施工人員告訴記者,舊樓加裝電梯的“樓道電梯”的安裝很方便,像小馬站3-1號(hào)樓從一樓到六樓共12部電梯,只需要2天時(shí)間就搞掂,而垂直電梯從施工到竣工,沒半年時(shí)間拿不下來,而且垂直電梯還要開挖基座,對(duì)樓體進(jìn)行圍蔽,動(dòng)作非常大,嚴(yán)重影響居民生活,在工程的造價(jià)上,“樓道電梯”也只有垂直電梯的一半左右。


  居民聲音:盼十幾年電梯就是裝不成


  說起小馬站3-1號(hào)樓的舊樓加裝電梯歷程,樓長譚伯用“一把辛酸淚”來形容。今年70歲的譚伯是3-1號(hào)樓的原居民,1990年大樓收樓他就搬了進(jìn)來,一住就是25年?!澳贻p的時(shí)候爬樓梯不覺得怎樣,但人一過了50歲膝蓋就受不了,我住在六樓,每天上下幾趟下來,晚上膝蓋就痛。”


  譚伯說:“真的開始籌備建電梯才知道最難是人心。按照廣州市的相關(guān)政策,老樓加裝電梯必須征得所有的居民簽字同意,我們費(fèi)了九牛二虎的功夫,逐戶上門做思想工作,花了近六年時(shí)間才把3-1號(hào)樓的所有居民的思想做通。當(dāng)我們興奮地把設(shè)計(jì)圖紙遞交給規(guī)劃部門后,沒想到得到的回復(fù)是不予批準(zhǔn),因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定,如果舊樓加裝電梯對(duì)旁邊樓體有影響,還需要征得旁邊樓體的所有居民同意。于是我們趕緊又去跟3-2號(hào)樓的居民溝通,大部分的居民也都同意了,但就是有兩戶已經(jīng)移居香港的居民堅(jiān)決不同意,而且他們還很強(qiáng)硬地?fù)P言如果裝電梯就到法院告我們。無奈之下,加裝垂直廂式電梯的計(jì)劃就這樣泡湯了?!?/p>


  譚伯說:“人家外國選總統(tǒng)都不需要所有人同意,但我們舊樓加裝電梯只要有一戶不同意就開不了工。實(shí)際上城市里每家每戶的需求與具體情況千差萬別,有人家里寬裕,有人家里拮據(jù),有人是一直住在這里,有人早就移居海外房子只是拿來出租而已,加上一棟樓里的人來自不同單位不同企業(yè),一盤散沙,要做到100%簽字同意,非常困難。說起來,今年上半年,我們樓里九層和四層有兩個(gè)老人家走了,他們等了十幾年都沒等到電梯,真是很遺憾?!?/p>


  安裝工期:不需要申報(bào)審批兩天搞掂


  安裝垂直廂式電梯的計(jì)劃折腰后,就在譚伯等街坊已經(jīng)絕望之際,國內(nèi)對(duì)舊樓加裝電梯的“樓道電梯”的報(bào)道讓他們看到了希望?!拔覀儑L試著聯(lián)系上生產(chǎn)樓道電梯的浙江廠家,沒想到對(duì)方非常熱情,幾番洽談就定下來,前幾天兩三名施工人員過來花了兩天時(shí)間就搞定安裝。之所以這么順利,根本上就是由于樓道電梯在施工上不涉及到樓體安全,不需要向規(guī)劃部門報(bào)批,而且樓道電梯也不算特殊設(shè)備,不用到質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行備案審批,再加上居民分?jǐn)偟姆绞椒浅l`活,有個(gè)別住戶不同意出資也不會(huì)影響到電梯的安裝。在目前的政策下,舊樓加裝電梯的樓道電梯基本上可以解決申報(bào)安裝垂直廂式電梯所遇到的難題?!弊T伯說。


  “第三類電梯”的發(fā)明者竺圣剛向記者介紹,舊樓加裝電梯的樓道電梯在解決安裝電梯的居民分?jǐn)偵系姆桨负莒`活,比如一樓到二樓的電梯價(jià)格,需要二樓以上所有使用電梯的用戶來進(jìn)行分?jǐn)?;二樓到三樓的電梯,則由三樓以上的用戶分?jǐn)偅遣恍枰鲑Y,以此類推,到八樓至九樓的電梯,則僅九樓的用戶分?jǐn)?。“像小馬站3-1號(hào)樓最后只裝到六樓,就是按照這樣的分?jǐn)傓k法,九樓住戶的花費(fèi)最高,經(jīng)過協(xié)商七樓以上的樓層就暫時(shí)不安裝了。這樣的平攤辦法最公平,而且舊樓加裝電梯的樓道電梯的造價(jià)遠(yuǎn)比垂直電梯要低,只有后者的一半甚至三分之一?!斌檬傉f。


  安全性:三年安裝兩千多臺(tái)暫未發(fā)生事故


  不過無論怎樣的電梯,安全永遠(yuǎn)是居民最關(guān)心的問題,更何況近期頻頻出現(xiàn)“吃人”電梯,這些舊樓加裝電梯的“樓道電梯”又不屬于特殊設(shè)備,似乎是處于無人監(jiān)管的空白地帶,它的安全可靠否?


  對(duì)此,竺圣剛說,舊樓加裝電梯的樓道電梯是2012年正式走向市場(chǎng),已經(jīng)在浙江、江蘇、上海、北京以及武漢等地安裝了兩千多臺(tái),目前還沒有出現(xiàn)一宗安全事故?!拔覀兊碾娞菔前惭b在靠墻的側(cè)邊,只有14厘米厚,所以不影響樓道原有的功能。與廂式電梯密封環(huán)境不一樣,我們是開放式的,不會(huì)影響通風(fēng)、采光,也不會(huì)影響搬運(yùn)東西,加上噪音在60分貝以下,不會(huì)影響到室內(nèi)的環(huán)境。至于在安全方面,電梯移動(dòng)的速度與扶手電梯差不多,但可以隨時(shí)停下來,踏板離地面也只有3到5厘米,踏板一停移下腳就可以踩到旁邊的臺(tái)階上。廂式電梯是一個(gè)技術(shù)很成熟的產(chǎn)品,但有些老人家在密封式的環(huán)境內(nèi)會(huì)產(chǎn)生恐懼,而前段時(shí)間扶手電梯也發(fā)生‘吞人’事件,這些問題在樓道電梯上都不會(huì)發(fā)生?!斌檬傔€提到,樓道電梯的控制系統(tǒng)是24V直流電,一個(gè)樓道每月的電費(fèi)才10多元,分?jǐn)傊笞舳伎梢詫?duì)電費(fèi)忽略不計(jì)了。


  爭(zhēng)論:方便省心所需資金少VS只能一個(gè)人上下花架子擺設(shè)


  試用了幾天樓道電梯,六樓65歲的胡阿姨對(duì)其贊不絕口,她告訴記者,為安裝電梯,這些年來她可沒少費(fèi)心費(fèi)力,單單是上門做住戶的思想工作,她就遭受了不知多少的冷臉黑臉?!斑@幾天上上下下我都在使用,操作起來又簡單,如果自己覺得不安全,還可以扣上安全帶,雖然慢一點(diǎn),但對(duì)老人家而言已夠了。”


  還有就是出資方面,分?jǐn)傁聛磉@次我出了3萬多元,小馬站3-1號(hào)樓共有32戶居民,這次參與出資的才11戶,如果所有的住戶都參與進(jìn)來,大家分?jǐn)傁聛淼馁Y金將更低,一兩萬元就可以有電梯使用,這絕對(duì)在大多人的承受范圍之內(nèi)。


  在大部分街坊的一片叫好中,也有一些前來觀摩試用的街坊表示懷疑。來自海珠區(qū)的鄭先生就覺得這種舊樓加裝電梯的“樓道電梯”更多的是個(gè)花架子擺設(shè),每次只能上下一個(gè)人,人一多的時(shí)候就排隊(duì)等候。而且只能人站上去,不能放其他的重物,這樣就失去了電梯最主要的功能,這種電梯只能稱之為老年人電梯,是專門供老年人使用的。


  對(duì)于市民的質(zhì)疑聲音,竺圣剛現(xiàn)場(chǎng)也作了解釋,一般的輪椅確實(shí)是使用不了樓道電梯,但廠家可以定制專門的椅子,行動(dòng)不便的老人要使用電梯時(shí),只需要把這種專門椅子套上去就可以坐著上下樓。至于急救人員的擔(dān)架上下樓道的問題,竺圣剛坦承這是沒辦法解決的。


  竺圣剛透露,樓道電梯目前在廣州只安裝了一臺(tái),但下來他們將在天河、白云、越秀等區(qū)繼續(xù)安裝?!爸袊胁簧倥f樓沒有安裝電梯,中國在逐漸進(jìn)入老齡社會(huì),加上垂直的廂式電梯安裝有多方面的條件限制,舊樓加裝電梯的樓道電梯的出現(xiàn),至少可以解決很多老年人每天爬樓梯的痛苦。”


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